尊敬的保定銀行客戶：

　　為貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，助力深化利率市場(chǎng)化改革，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，我行堅(jiān)決落實(shí)《中國(guó)人民銀行公告〔2024〕第11號(hào)》有關(guān)要求，現(xiàn)就完善存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“存量房貸”）利率定價(jià)調(diào)整機(jī)制有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、存量房貸定價(jià)調(diào)整機(jī)制

　　我行已發(fā)放的以貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（以下簡(jiǎn)稱“LPR”）為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率商業(yè)性個(gè)人住房貸款（包含首套、二套及以上個(gè)人住房貸款，公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分）借款人，可向我行申請(qǐng)變更借款合同中的定價(jià)條款約定，包括：調(diào)整貸款利率在LPR基礎(chǔ)上的加點(diǎn)值（以下簡(jiǎn)稱“加點(diǎn)值”，可為負(fù)值）；變更重定價(jià)周期的約定。

　　固定利率或采用基準(zhǔn)利率定價(jià)的個(gè)人住房貸款，如需申請(qǐng)變更借款合同定價(jià)條款約定，須先轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款（以下簡(jiǎn)稱“固轉(zhuǎn)浮”）。轉(zhuǎn)換時(shí)，加點(diǎn)值等于原合同利率水平與最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR的差值。轉(zhuǎn)換成功后，在貸款剩余期限內(nèi)，不能申請(qǐng)轉(zhuǎn)回按固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)。

　　（一）加點(diǎn)值的調(diào)整

　　借款合同約定的加點(diǎn)值比全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值高30BP以上的，可申請(qǐng)調(diào)整加點(diǎn)值；調(diào)整后的加點(diǎn)值不低于全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值加30BP，且不低于所在城市房貸利率加點(diǎn)下限（如有）。具體加點(diǎn)值根據(jù)市場(chǎng)供求、客戶資信情況、貸款擔(dān)保變化等因素確定。

　　全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值=中國(guó)人民銀行最新公布的上季度全國(guó)新發(fā)放房貸平均利率-該利率對(duì)應(yīng)季度內(nèi)各月5年期以上LPR的算術(shù)平均值。

　　（二）重定價(jià)周期的變更

　　重定價(jià)周期，即貸款合同約定的利率隨定價(jià)基準(zhǔn)（LPR）調(diào)整的時(shí)間間隔，可選擇三個(gè)月、六個(gè)月或一年。新的重定價(jià)日從原合同重定價(jià)日起算，按每滿三個(gè)月、六個(gè)月或一年的對(duì)日確定，即重定價(jià)周期選擇三個(gè)月的，每年有四個(gè)重定價(jià)日；重定價(jià)周期選擇六個(gè)月的，每年有兩個(gè)重定價(jià)日；重定價(jià)周期選擇一年的，每年只有一個(gè)重定價(jià)日。重定價(jià)周期調(diào)整后，原合同重定價(jià)日在某周期的對(duì)應(yīng)月份無相應(yīng)對(duì)日的，以當(dāng)月最后一日為重定價(jià)日。在借款合同期內(nèi)，重定價(jià)周期只能變更一次。

　　二、辦理方式

　　（一）我行將不晚于2024年11月20日,開始受理符合條件客戶的申請(qǐng),包括加點(diǎn)值調(diào)整申請(qǐng)、“固轉(zhuǎn)浮”申請(qǐng)以及重定價(jià)周期變更申請(qǐng)。客戶可于2024年11月20日（含）起，通過線下渠道聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理上述業(yè)務(wù)（聯(lián)系方式附后），對(duì)于我行審核通過的業(yè)務(wù)將按期調(diào)整。

　　（二）符合加點(diǎn)值調(diào)整條件的客戶，提出申請(qǐng)并調(diào)整成功后，新約定的加點(diǎn)值在調(diào)整成功次日生效。生效當(dāng)日起按新利率水平執(zhí)行，生效前利息均按原合同利率水平計(jì)算。

　　（三）符合加點(diǎn)值調(diào)整條件、但存在貸款拖欠的客戶，可在歸還積欠的住房貸款本息后申請(qǐng)調(diào)整。

　　三、溫馨提示

　　（一）為尊重您的合同權(quán)利，保護(hù)您的消費(fèi)者權(quán)益，敬請(qǐng)關(guān)注人民銀行官網(wǎng)利率政策欄目每季度第一個(gè)月最后一個(gè)工作日公布的上季度全國(guó)新發(fā)放房貸平均利率值。

　　（二）我行協(xié)商調(diào)整合同定價(jià)不收取任何服務(wù)費(fèi)用。我行沒有委托官方渠道以外的任何機(jī)構(gòu)、人員代為辦理，請(qǐng)廣大客戶謹(jǐn)防各種形式的詐騙，保障財(cái)產(chǎn)和信息安全。

　　（三）如需進(jìn)一步咨詢，請(qǐng)聯(lián)系原貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或撥打我行客戶服務(wù)熱線0312-96368。

　　衷心感謝長(zhǎng)期以來對(duì)保定銀行的大力支持。

　　? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?保定銀行股份有限公司

　　? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2024年11月7日

貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式.pdf